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Groupe immobilier Zacharie (Le)
Case 9 90 2014 002
Case published in the International Journal of Case Studies in Management, Vol. 12, No. 4
Languages : 
  • French
Keywords: 
  • Société immobilière,
  • Immeubles de placement,
  • IFRS,
  • Location,
  • Juste valeur
Year of production : 
2013
Registration date : 
2014-09-30
Teaching notes included : 
Yes
Abstract

Le Groupe immobilier Zacharie (le Groupe) est une société à capital fermé qui possède et gère des immeubles. La société envisage sérieusement de procéder à un premier appel public à l’épargne (PAPE). Le comité de vérification et la direction se demandent quelles seront les conséquences de l’application des IFRS, incontournable dans ce contexte. Des questions sont soulevées, notamment en ce qui concerne l’évaluation des immeubles à la juste valeur, à laquelle le président du comité de vérification s’oppose. Le comité interne responsable de préparer le PAPE s’apprête à élaborer les conventions comptables qui seraient appropriées pour le Groupe dans le cadre du référentiel IFRS.

Primary domain : 
Accounting
Secondary domain : 
Not available
Sectors : 
  • Real estate and rental and leasing,
  • Construction
Source : 
HEC Montréal
Type : 
Traditional case (Decision-making case)
Type of data used in the production of the case : 
Factual data that is public and free of potentially litigious content
Event location : 
Québec, Canada
Year of start of the event : 
2012
Year the event ended : 
2012
Business size : 
Not applicable
Main themes covered
  • Application des IFRS à des biens immobiliers détenus par une société de gestion immobilière;
  • Choix du modèle d’évaluation et application de méthodes d’évaluation d’immeubles;
  • Coûts incorporables pour un immeuble en construction;
  • Location de terrain à long terme et avantages incitatifs consentis au locataire.
Teaching objectives

Ce cas illustre les difficultés rencontrées dans l’application des normes IAS 16 et IAS 40 en ce qui concerne les biens immobiliers et de la norme IAS 17 modifiée en 2010. Les objectifs pédagogiques sont d’amener les étudiants à acquérir une compréhension en profondeur des normes IFRS qui touchent les immobilisations corporelles et les immeubles de placement et à développer des compétences dans l’application de ces normes à des situations concrètes qui requièrent l’exercice du jugement.